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CANALES DE ATENCIÓN

Horario de atención de Lunes a viernes 8:00 a.m. a 12:00 m. - 1:00 p.m a 5:00 p.m.

Se habilita este correo para la radicación de trámites, anexos y correcciones correspondientes a las solicitudes de licencias y otras actuaciones.

Se habilita esta linea para consultas relacionadas con trámites radicados, procedimiento para la radicación de trámites y anexos de documentos.

Aquí encontrará algunas aplicaciones que puede descargar directamente desde su dispositivo movil y puede solicita su cita presencial.

Se habilita UNICAMENTE para las recepción de notificaciones JUDICIALES (artículo 197 Ley 1437 de 2011). Los mensajes que no correspondan no serán leídos y se eliminarán automáticamente.

Correo habilitado para la radicación de peticiones, quejas y reclamos.

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Nosotros

El Curador Urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias de parcelación, urbanización, construcción y subdivisión de predios a petición del interesado en adelantar proyectos de ésta índole. Ejerce una función pública para la verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación vigente, a través del otorgamiento de licencias de parcelación, urbanización, subdivisión y de construcción.
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Misión

Somos un equipo humano, interdisciplinario y especializado en el estudio, tramite y expedición de licencias urbanísticas y de construcción en el municipio de Medellín.

Buscamos satisfacer las necesidades de nuestros clientes a través de un servicio técnico, normativo y humanizado, asegurando así la sostenibilidad del negocio, el compromiso con la administración y mejorando la calidad de vida en nuestro Municipio.

Misión
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Visión

Para el segundo semestre del 2024 queremos ser lideres en las estadísticas de cumplimiento de los diferentes entes de control, asegurando la sostenibilidad del negocio a través del mejoramiento continuo del desarrollo humano y nuestros procesos.

Visión
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funciones y deberes

De acuerdo con lo definido en la Ley 388 de 1997, el Curador Urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias de parcelación, urbanización, construcción y subdivisión de predios, a partir de las normas de urbanización y edificación vigentes en el territorio de su competencia.

La función pública que ejercen los curadores urbanos no sólo garantiza que el desarrollo constructivo de los municipios y distritos se ejecute en cumplimiento del ordenamiento jurídico urbanístico, sino que además garantiza el derecho económico, social y cultural a la vivienda digna y el derecho fundamental de propiedad privada

Misión
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Organigrama

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Mapa Estratégico y de procesos

nORMATIVIDAD

La Curaduría Urbana no es una Entidad del orden Nacional ni Territorial emisora de normas.

A continuación podrá consultar los documentos que rigen la normatividad vigente, haga clic sobre la imagen del documento que desee descargar. Necesita Visor de PDF
Normatividad en pdf
Leyes
Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones. Leer mas…
Por el cual se modifica la Ley 9 de 1989.
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Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones.
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Por la cual se adoptan normas sobre Construcciones Sismo Resistentes.
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Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal.
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Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones urbanísticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones.
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Por la cual se adicionan algunos artículos de la Ley 388 de 1997 y se dictan otras disposiciones.
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Por la cual se dictan normas orgánicas sobre ordenamiento territorial y se modifican otras disposiciones.
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Por medio de la cual se regula el Derecho Fundamental de Petición y se sustituye un título del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.
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Por medio de la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento de la Función Pública que ejercen los Curadores Urbanos, se asignan funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro y se dictan otras disposiciones.
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Por la cual se expide el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.
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Por medio de la cual se expiden normas en materia de formalización, titulación y reconocimiento de las edificaciones de los asentamientos humanos, de predios urbanos y se dictan otras disposiciones.
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Por medio de la cual se expide el Código General Disciplinario, se derogan la Ley 734 de 2002 y algunas disposiciones de la Ley 1474 de 2011, relacionadas con el derecho disciplinario.
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Decretos

Por el cual se suprimen y reforman regulaciones, procedimientos o trámites innecesarios existentes en la Administración Pública.
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Por medio del cual se expide el decreto único reglamentario del sector vivienda, ciudad y territorio. Leer mas…

Por el cual se modifica parcialmente el Reglamento Colombiano de Construcciones Sismorresistentes NSR-10.
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Resoluciones
Por la cual el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio reglamenta el capítulo 1 del título 7 de la parte 2 del libro 2 del Decreto 1077 de 2015, en cuanto a los parámetros y lineamientos de construcción sostenible y se adopta la guía para el ahorro de agua y energía en edificaciones. Leer mas…
Por medio del cual se establecen los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y modificación de las licencias urbanísticas vigentes. Leer mas…
Por medio del cual se adopta el formulario único nacional para la solicitud de licencias urbanísticas y el reconocimiento de edificaciones y otros documentos. Leer mas…
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Plan de Ordenamiento Territorial

Por medio del cual se adopta la revisión y ajuste de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín y se dictan otras disposiciones complementarias.
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Por el cual, se reglamenta el aprovechamiento económico del espacio público, se fijan las retribuciones por su utilización, se crean la Comisión Intersectorial Asesora del Espacio Público y el Comité Técnico.
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Por el cual se crean los mecanismos e instancias para la implementación del Macroproyecto para el Área de Intervención Estratégica MEDRio, Zona RioCentro, Sub zona 2 y se dictan otras disposiciones.
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Por medio del cual se reglamenta la Venta de Derechos de Construcción y Desarrollo en el municipio de Medellín.
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Por medio del cual se expiden las normas reglamentarias de detalle aplicables a las actuaciones y procesos de urbanización, parcelación, construcción, reconocimiento de edificaciones y demás actuaciones en el territorio municipal y se dictan otras disposiciones.
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Documentos de Interés

Formulario Único Nacional

Utilice este Formulario para la solicitud de Licencias Urbanísticas y otras actuaciones que lo requieran. En el encontrará las documentos necesarios para cada solicitud.

Solicitud Norma Urbanística

Este formato lo puede orientar en la información necesaria para solicitar el concepto de Norma Urbanística. Anexar copia del impuesto predial o copia del certificado de tradición y libertad.

Solicitud Concepto Uso del Suelo

Este formato lo puede orientar en la información necesaria para solicitar el concepto de uso del suelo. Anexar copia del impuesto predial o copia del certificado de tradición y libertad.

Tarifas

En este documento encontrará el valor del cargo fijo según el tipo de trámite y la formula para la liquidación de las expensas.

CONTÁCTENOS

Permítanos orientarle en lo que necesita.

Canales de Atención

Señor usuario recuerde que la Curaduría Urbana Primera de Medellín tiene habilitados los siguientes canales de comunicación:
* Dirección: Calle 45 # 53-50 Oficina 0917 - Centro Comercial Gran Plaza
* Linea telefónica: (57) 6043229133 - (57) 3145917860
* Correo Radicación: radicacion@curaduria1medellin.com
* Notificaciones Judiciales: notificacionesjudiciales@curaduria1medellin.com
* Correo PQR: pqr@curaduria1medellin.com
* Buzón de Sugerencias: sugerencias@curaduria1medellin.com

Horario de Atención

* Horario de atención de Lunes a viernes 8:00 a.m. a 12:00 m. - 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

FORMULARIO DE PQR








    Normatividad en pdf

    Políticas de seguridad de la información del sitio web y protección de datos personales.

    Esta política se aplica para todos los usuarios que hagan uso del sitio web de la Curaduría Urbana Primera de Medellín (www.curaduria1medellin.com) y de todos los servicios que allí se encuentren contenidos, bien sea a través de la Intranet o de Internet.